有房贷为啥公积金查询不到贷款？有房贷可以申请公积金贷款吗？

有房贷为啥公积金查询不到贷款?

第一步、提出申请、资料送审

向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，并将身份证、当地户口簿或暂住证(已婚人士还需提供结婚证)、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表等相关资料提交上去进行审核。

第二步、还款、注销原抵押

若管理中心初审通过，将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、办理担保

按照委托银行的通知，及时前往担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订合同

携带担保公司出具的《阶段性担保函》与委托银行签订贷款合同。

第五步、贷款复查

委托银行将复审资料，若复审通过，会整理资料上交给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、抵押、公证

若终审通过，于约定时间内前往当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等相关手续。

第七步、银行放款

委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指令发放贷款资金至申请人名下银行卡当中(正常情况下会在一个月内放款到账)。

有房贷可以申请公积金贷款吗?

商业贷款转公积金贷款就是所谓的“商转公”，办理后相对会省很多钱。商转公的整个过程并不复杂，具体办理流程如下： 咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。 提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡; 资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批; 签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》; 资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内; 资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。 到这里，商转公就办理成功了!

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