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“竖起来的社区”缔造新邻里关系

2023-06-12 12:01:03来源:长江日报  

9日上午9时,武昌区中北路,华中金融城服务业集聚区。

长城汇商务楼宇的23部电梯同时达到运转高峰,5000多名员工穿梭在楼层间忙碌。两栋塔楼及商业裙楼,18.16万平方米,共进驻70多家企业、20多家商户,这里俨然是一座“竖起来的社区”。


(资料图)

“竖起来的社区”怎么管?

去年,武昌区实现全区50座甲级商务楼宇党建全覆盖,70余名党建指导员驻点提供“全科”服务。通过夯实楼宇党建基础,成立楼宇理事会,运用共同缔造的理念,武昌区不断探索“楼宇自治”新方式,完善楼宇治理体系,提升楼宇经济活力。

“长城汇是武昌首家成立楼宇理事会的楼宇。大事小情都能通过楼宇理事会得到有效解决。”长城汇楼宇党委书记杨芳说。

众筹办事

一场篮球赛催生“楼宇理事会”

“红色众筹”篮球赛。

“楼宇理事会成立至今开了53场议事会和联席会。”长城汇首批专职党建指导员徐娟介绍。

2022年6月9日,长城汇楼宇党委暨楼宇理事会揭牌成立,这是武昌区首个实体楼宇党委、首个楼宇理事会。而它的成立源自于一场篮球赛。

“楼宇里都是年轻人,大家希望能开展一些体育比赛,以赛会友。”徐娟说,2020年7月初,徐娟召集部分公司代表进行商讨。会上,她表明了经费不足的难处。

“这好办!场地我们来提供!”徐娟话音刚落,选项资产有限公司代表自告奋勇表示,他们公司有自己的篮球队,对场地熟悉。

“我们是搞餐饮的,可以为大家提供晚餐和饮用水。”富力地产公司代表立马跟上,对这个思路认同。

一石激起千层浪,参会公司的代表纷纷举手认领“任务”:有的提供人力、物力保障,有的可以赞助比赛球服,有的要为每支参赛队伍提供篮球和礼品……

2020年7月31日,长城汇首届企业篮球联谊赛顺利举办。大家还一起为它取名为“红色众筹”。往后的趣味运动会、产品推介会、特色联谊会等活动,长城汇都沿用了这种模式举办。

去年,在长城汇开办的武汉市首家楼宇托管班也是在“红色众筹”模式下实现的。白板、电视、空调扇、儿童书籍以及部分课程,都是企业员工主动提供。

“众筹办事成了长城汇的一个传统,也是企业员工对共谋共办共享理念的认同。”长城汇全职党建指导员程诗雨说,2022年武昌区委组织部指导长城汇将这种模式固定下来,进行了升级,成立了楼宇理事会。

“人人参与楼宇治理,才能让楼宇更有温度。”杨芳说,在楼宇党委的领导下,楼宇业主方、物业企业、楼宇单位代表、职工代表坐在一起,就楼宇事务进行协商共治。

企业互助

一年促成12家企业达成合作

白领食堂。

“是不是可以推出企业团购餐?”“晚餐时间我们下班了,可以考虑面向周边居民营业。”“或者多定制一些打包带走的优惠套餐”……

5月中旬,一场楼宇理事会议事会吸引了长城汇众多企业员工主动参加。大家要为楼内一家企业“找市场”。

这家企业在长城汇还有一个名字——白领食堂。

2022年4月,为了解决楼内员工吃饭难的问题,长城汇楼宇产权方湖北长城建设控股集团有限公司拿出负一层1100平方米的空间,免费提供给企业打造白领食堂。

为了帮助企业更好发展。长城汇还开设了“食堂留言板”和“职工意见栏”。一年来,食堂从原来的9个档口增设为13个档口,丰富了行政套餐的可选性,增添麻辣烫、水果沙拉等菜品。

食堂功能越来越完善,但经营方又遇到了难题:食堂晚上及周末客流少,运营成本较高。这场议事会,企业员工们就是专门来为食堂想办法。

整合楼宇资源服务企业。2022年,楼宇理事会促成了12家企业达成长期合作。

“500卡健身房”刚入驻楼宇时,知名度不高,在楼宇理事会帮助下,为企业员工开设免费体验课程,促使健身房营业额翻番;“面包与我”咖啡厅在理事会推荐下,目前已与楼内多家企业建立了长期合作;楼宇内餐厅客流量不够,理事会就介绍其为楼内多家企业定制团餐预定……

“不仅如此,政府部门还组建了楼宇服务团,把银企对接会、政策咨询会、人才招聘会开进楼内,现场为我们企业员工答疑解惑。”中金财富证券湖北分公司综合部负责人杜忠智说。

目前,武昌区整合市、区46家职能部门服务进楼宇,每月开展“政务服务直通车”,为企业员工提供“一站式”服务,提高楼宇经济活力。2022年武昌区楼宇税收117.69亿元,同比增长15.38%。

楼社融合

楼宇拿出80个车位供居民使用

长城汇楼宇。

“停车场入口的这条路要重新修一下,坑坑洼洼伤车胎。”5月9日一大早,长城汇楼宇党委邀请了楼宇理事会成员、楼宇企业代表、水果湖街道姚家岭社区工作人员、居民代表,又通过武昌区“楼宇吹哨 部门报到”制度,呼叫来了武昌区建设局、城管局、交通大队等职能部门,为解决周边居民停车难,开了一场楼宇理事会联席会。

这是今年长城汇为此召开的第8场楼宇理事会联席会。本月楼宇周边部分居民的私家车就可停进长城汇的地下停车场。

“东湖西路、姚家岭街等道路上,每到傍晚,路旁就停满车。”姚家岭社区党委书记袁学刚介绍,辖区多为老旧小区,不少小区甚至没有自己的停车场。去年周边一块临时停车场拆除后,近200辆私家车无处停放,车主们只好把两边道路变成了露天停车场。

“开始我们想过‘潮汐停车’。”北京仲量联行物业管理服务有限公司武汉分公司长城汇总物业经理、党支部书记王新说,长城汇地下停车场有两层,下班后车位就空了出来。但他也担心“潮汐停车”会影响楼内企业的使用体验。

最终楼宇运营方主动提出,在负一楼西区有80个机动车位,可以拿出来专供社区车辆使用,并为停车居民开辟专门的入口。这样既缓解了周边居民停车难的问题,又不影响楼内企业停车。收费参照周边社区停车费用,为停车居民定价500元/月。“社区为楼宇提供了资源和服务,我们也要惠及社区居民。”

“以前我们和社区都是‘自转’,现在是互相融合。资源共享、互利共赢。”杨芳说。

(长江日报记者杨蔚 覃柳玮  通讯员吴迪 李卓耘 翟昭君)

【编辑:张靖】

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责任编辑:hnmd003

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